Vi anbefaler utleiere av bolig å bruke en nøytral og annerkjent kontraktsmal så fremt det er mulig. Det gir et balansert forhold mellom leietaker og utleier, og gjør det enklere å unngå juridiske fallgroper i eventuelle tvister. Det finnes flere av disse på nettet, bl.a. denne fra Forbrukerrådet.

Som utleier skal man dog passe på å gjøre kontrakten tidsbegrenset, typisk til 3 år. Du kan godt ha muntlige intensjoenr med din leietaker om å forlenge kontrakten tilsvarenede ved utløp av perioden, men slik rettspraksis er så er det nærmest umulig å si opp en tidsubegrenset leiekontrakt med mindre eier selv skal flytte inn i boligen.