Hvorfor opprettholder vi egentlig dokumentavgiften? Den utgjør et betydelig beløp (2,5%) av de fleste eiendomssalg, og står overhode ikke i stil med underliggende kostnader for staten ved transaksjonene. Den er heller ikke særlig solidarisk, da eiendommer for småbarnsfamilier har blitt svært dyre de senere årene.

Den opprinnelige grunnen med denne avgiften er vel å forhindre spekulasjonsbobler, men dersom vi ser tilbake på de siste 5 år så har den største andelen av ren spekulativ eiendomshandel foregått mot nybygg i byene, og der er dokumentavgiften beregnet på tomteverdien, dvs svært lav. Sånn sett er det få begrunnelser for å beholde denne fullstendig urimelige avgiften.

Vi anbefaler utleiere av bolig å bruke en nøytral og annerkjent kontraktsmal så fremt det er mulig. Det gir et balansert forhold mellom leietaker og utleier, og gjør det enklere å unngå juridiske fallgroper i eventuelle tvister. Det finnes flere av disse på nettet, bl.a. denne fra Forbrukerrådet.

Som utleier skal man dog passe på å gjøre kontrakten tidsbegrenset, typisk til 3 år. Du kan godt ha muntlige intensjoenr med din leietaker om å forlenge kontrakten tilsvarenede ved utløp av perioden, men slik rettspraksis er så er det nærmest umulig å si opp en tidsubegrenset leiekontrakt med mindre eier selv skal flytte inn i boligen.

Dette er bare en test